住宅を購入する際、多くの人が気になるのは「年収に対してどのくらいの家が買えるのか？」という点ではないでしょうか。無理のない予算設定をするためには、適正な住宅価格や住宅ローンの考え方を知ることが重要です。本記事では、年収ごとに購入可能な住宅価格の目安を詳しく解説します。また、予算を決める際のポイントや、住宅ローンの適正な借入額についても紹介。年収に合った住宅を選ぶことで、将来の生活を圧迫せず、安心して暮らせるマイホーム計画を立てましょう。これから住宅購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。目次年収別に購入できる住宅の目安引用元：unsplash年収別に購入できる住宅の目安について、以下の3つに分けて紹介します。年収400万円未満年収500万～800万円年収1,000万円以上年収400万円未満年収400万円未満の場合、無理なく購入できる住宅価格の目安は2,000万～2,500万円程度です。一般的に住宅ローンの借入額は「年収の5～6倍」が目安とされており、これを考慮するとこの価格帯が適正といえます。また、頭金をしっかり準備することで、ローン負担を軽減しやすくなります。例えば、300万円の頭金を用意できれば、借入額を1,700万円程度に抑えることが可能です。ただし、固定費や生活費とのバランスも重要です。住宅ローンの毎月の返済額が手取り収入の25～30%以内に収まるよう計画すると、安心して生活できます。無理のない返済計画を立て、将来の支出も考慮しながら住宅購入を進めましょう。年収500万～800万円年収500万～800万円の世帯では、3,000万～5,000万円程度の住宅が購入の目安となります。住宅ローンの借入可能額は年収の5～6倍とされるため、年収600万円なら3,000万～3,600万円、年収800万円なら4,000万～4,800万円程度が無理のない範囲です。この年収帯では、頭金の有無や住宅ローンの金利によっても購入可能な価格が変わります。例えば、頭金を500万円以上用意すれば、より好条件の住宅を選ぶことが可能です。また、共働き世帯であれば、ペアローンを活用することで借入額を増やせます。ただし、教育費や老後資金など将来的な支出も考慮し、慎重に資金計画を立てることが大切です。年収1,000万円以上年収1,000万円以上の場合、5,000万～8,000万円程度の住宅を購入できる可能性があります。この年収帯では、金融機関の審査にも通りやすく、借入可能額も大きくなる傾向にあります。一般的に、年収1,000万円の人が購入できる住宅の目安は5,000万～6,000万円程度です。しかし、頭金を多く用意できる場合は7,000万円以上の物件も視野に入ります。ただし、年収が高くても、ローンの借入額を増やしすぎると生活費や教育費への負担が大きくなるかもしれません。月々のローン返済が手取り収入の30%を超えないように調整し、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、高額物件ほど維持費や固定資産税が増えるため、トータルコストも考慮する必要があります。住宅費用の予算の考え方引用元：unsplash住宅費用の予算の考え方について、以下の2つに分けて解説します。ライフプランで支出が多い時期を基準にする自己資金＋ローンを基本にするライフプランで支出が多い時期を基準にする住宅の予算を決める際は、ライフプランにおける支出が多い時期を基準にすることが重要です。特に、子どもの教育費や老後の資金など、将来的な支出を考慮することで、無理のない返済計画を立てられます。例えば、子どもが大学に進学する時期は教育費が大きくかかるため、この時期に住宅ローンの負担が重くならないよう調整するのが理想です。また、共働き世帯の場合、片方が休職や退職する可能性もあるため、一時的な収入減にも対応できる余裕を持つように検討しましょう。長期的な視点で「支出が最も多い時期でも無理なく払えるか」を基準にし、余裕のある予算設定を心がけましょう。自己資金＋ローンを基本にする住宅購入の予算は、自己資金と住宅ローンのバランスを考えることが重要です。一般的には、購入価格の20～30%の自己資金を用意することで、ローンの負担を軽減しやすくなります。自己資金が多いほど借入額を抑えられ、毎月の返済額や総返済額の負担を減らせるメリットがあります。一方で、自己資金をすべて使い切ると、急な出費に対応できなくなるリスクがあるため、ある程度の貯蓄は残しておくことが重要です。また、住宅ローンを選ぶ際には、金利の種類（固定金利 or 変動金利）や返済期間によっても総支払額が変わります。しっかりとシミュレーションを行い、無理なく返済できる範囲で予算を決めることがポイントです。住宅購入における年収についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。住宅購入時の資金計画4ステップ｜知っておきたい税制優遇制度についても解説注文住宅におすすめの住宅会社引用元：株式会社ルポハウスここまで、年収別の住宅購入の目安について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、住宅購入を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの滋賀県でおすすめの会社をご紹介します。1.株式会社ルポハウス引用元：株式会社ルポハウスホームページ会社名株式会社ルポハウス本社所在地〒520-3024滋賀県栗東市小柿3丁目4-37電話番号049-226-4534設立1997年5月対応可能エリア滋賀県全域、京都府（一部地域を除く）公式サイトURLhttps://www.reposhouse.com/ルポハウスは、滋賀県に拠点を置く注文住宅専門の工務店で、デザイン性の高い家づくりを得意としています。顧客を大切な友人のように考え、親身な対応を心掛けているのが特徴です。住宅設計では、個々のこだわりを反映し、スタイリッシュかつ快適な住まいを提供します。住宅ローンや書類関連のサポートも充実しており、家づくりの負担を軽減することが可能です。さらに、8つの保証制度により、長期にわたる安心を提供。滋賀県内に複数のスタジオを展開し、アクセスの良さも魅力の一つです。もっと詳しく株式会社ルポハウスについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。ルポハウスで設計士と建てる家の口コミ・評判って実際どう？坪単価や施工の特徴も紹介株式会社ルポハウスでの家づくりがおすすめな人特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。デザイン性の高い家を求める親身なサポートを受けながら家を建てたい住宅ローンや書類関連の手続きに不安がある保証が充実した工務店を選びたい滋賀県で家を建てたいこだわりの注文住宅を建てたい株式会社ルポハウスの家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】株式会社ルポハウスの公式サイトを覗いてみる2.株式会社穂高住販引用元：株式会社穂高住販ホームページ会社名株式会社穂高住販本社所在地〒611-0031京都府宇治市広野町西裏38-3電話番号0120-02-3911設立昭和60年6月24日対応可能エリア京都府宇治市・城陽市・京都市西京区・大津市・草津市家づくりの強み・天然木を活用した木の家づくり・高い耐震性能・材木選びから施工までの一貫サポート公式サイトURLhttps://www.hodaka-j.co.jp/株式会社穂高住販は、京都・滋賀エリアで注文住宅や不動産の売買を手掛ける企業です。注文住宅ブランド「天然木の家 HODAKA」では、自社で直接仕入れた多種多様な天然木を使用し、顧客の好みに合わせた一枚板を選択できます。また、トリプルガラスサッシや吹付ウレタン断熱材を採用することで、高気密・高断熱の住まいを実現し、快適な室内環境を提供しています。さらに、耐震等級3を標準とした高い耐震性を備えており、長期優良住宅の基準もクリア。土地探しから資金計画、リフォームまでトータルサポートを行い、顧客の理想の住まいづくりを支援しています。もっと詳しく株式会社穂高住販について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。株式会社穂高住販の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：unsplash住宅購入は人生の大きな決断であり、無理のない予算設定が重要です。本記事では、年収別に購入できる住宅の目安を解説しました。適正な住宅価格を知ることで、将来の生活に負担をかけることなく、安心してマイホームを購入できます。また、住宅ローンの借入額を決める際は、無理のない返済計画を立てることが大切です。住宅を購入する際は、頭金やローンの金利、維持費なども考慮し、トータルで資金計画を立てましょう。年収に合った住宅選びをすることで、快適で安定した暮らしが実現できます。本記事を参考に、理想の住まいを見つける第一歩を踏み出してください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。失敗しない家づくりのために押さえるべき重要ポイント