住宅購入は人生における大きな決断の一つです。失敗しないためには、計画的な資金計画が欠かせません。本記事では、住宅購入時に押さえておきたい資金計画の4つのステップを詳しく解説します。また、住宅ローン控除やすまい給付金などの税制優遇制度についても紹介し、コストを抑える方法を分かりやすくご紹介します。これから住宅購入を考えている方は、ぜひ参考にして、計画的に理想のマイホームを手に入れましょう。目次住宅購入の資金計画4ステップ引用元：photoAC住宅購入の資金計画のステップは、以下の4つです。家計を把握する購入時のお金を確認する購入後のお金を確認する購入できる物件価格を確認するここではそれぞれ順を追って、詳しく見ていきましょう。1.家計を把握する住宅購入の資金計画の第一歩は、家計を正確に把握することです。毎月の収入と支出を整理し、どれくらいの金額を住宅ローンの返済に充てられるかを明確にしましょう。また、固定費（家賃、光熱費、保険料など）や変動費（食費、娯楽費など）の割合を見直し、無理なく返済できる資金計画を立てることが大切です。将来のライフイベント（子どもの教育費、車の購入など）も考慮に入れ、長期的な家計の安定を見据えた資金計画を心掛けましょう。2.購入時のお金を確認する住宅購入時には、物件価格以外にもさまざまな費用が発生します。例えば、頭金、仲介手数料、登記費用、火災保険料、引越し費用などが挙げられます。一般的に、物件価格の5～10%程度の諸費用が必要と言われています。これらの費用を把握し、自己資金でどこまで賄えるかを確認することが重要です。また、ローンを組む場合には、事務手数料や保証料なども考慮しましょう。購入時の費用を把握することで、計画的な資金準備ができます。3.購入後のお金を確認する住宅購入後も、さまざまな費用が発生します。例えば、住宅ローンの返済はもちろん、固定資産税、修繕費、光熱費などが継続的に必要です。また、新築の場合でも、将来的なリフォーム費用を視野に入れておく必要があります。特に、マンションの場合は管理費や修繕積立金が毎月必要となるため、これらを含めたランニングコストを計算しておきましょう。購入後の支出をしっかり見積もることで、長期的に安定した生活を送るための基盤を築けます。4.購入できる物件価格を確認する家計や購入時・購入後の費用を整理した上で、購入可能な物件価格を確認しましょう。物件価格は自己資金と借入可能な住宅ローンの額を合計した金額が目安になりますが、無理のない返済計画を優先することが大切です。一般的には、住宅ローンの返済額が月々の収入の25%以内に収まるように計画するのが望ましいとされています。また、不動産会社や金融機関に相談し、現実的な予算を設定することで、安心して住宅購入を進めることが可能です。資金計画を立てるときに知っておきたい税制優遇制度引用元：photoAC資金計画を立てるときに知っておきたい税制優遇制度について解説します。住宅借入金等特別控除住宅借入金等特別控除は、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に受けられる代表的な税制優遇制度です。住宅ローンの年末残高の一定割合（通常1%）が、所得税から控除されます。控除期間は10年～13年で、控除額は物件の種類や購入時期によって違いがある点に注意が必要です。また、所得税から控除しきれない場合、住民税の一部が控除されることもあります。この制度により、毎年の税負担を軽減できるため、資金計画を立てる際には必ず確認しておきましょう。参考：一般住宅の新築等をした場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁その他の優遇制度購入者の状況や住宅の種類によって、活用できる制度があります。主な制度は以下の表の通りです。制度名内容特記事項すまい給付金住宅ローン控除の恩恵が少ない低所得者層を対象に、住宅購入時に現金が給付される制度。給付額は収入や物件条件に応じて変動し、最大50万円が支給される。不動産取得税の軽減措置住宅購入時に課される不動産取得税が軽減される制度。新築や一定条件を満たす中古住宅で適用。固定資産税評価額を基に税額が減額される。登録免許税の軽減措置不動産登記の際に発生する登録免許税が、特定条件を満たす場合に軽減される制度。住宅ローン利用や認定住宅（長期優良住宅など）の購入で適用されることが多い。固定資産税の減額措置新築住宅の場合、固定資産税が一定期間（3年または5年）1/2に減額される制度。認定住宅の場合、さらに減額措置が適用される場合がある。これらの制度を活用することで、住宅購入時や購入後の税負担を軽減できるため、資金計画を立てる際にはしっかり確認し、計画に反映させましょう。住宅購入時の資金計画についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。滋賀県でローコスト住宅を建てる！費用相場やおすすめのメーカーを紹介注文住宅におすすめの建築会社引用元：photoACここまで、住宅の資金計画について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、住宅の建築を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの滋賀県でおすすめの建築会社をご紹介します。1.株式会社ルポハウス引用元：株式会社ルポハウス公式HP会社名株式会社ルポハウス本社所在地〒520-3024滋賀県栗東市小柿3丁目4-37電話番号049-226-4534設立1997年5月対応可能エリア滋賀県全域、京都府（一部地域を除く）公式サイトURLhttps://www.reposhouse.com/株式会社ルポハウスは、滋賀県を中心に活動する一級建築士事務所です。設計士と直接対話しながら注文住宅を提供しています。「ちょっとカッコいい家をより安く」をコンセプトに、使いやすさとデザイン性を両立させた住まいづくりを提案しています。契約前に間取りを決定し、納得のいくまでプランニングを行うことで、顧客の不安を解消してくれることが特徴です。また、草津市や甲賀市など滋賀県内に複数のスタジオを展開し、地域密着型のサービスを提供しています。さらに、無料相談会や完成見学会を定期的に開催し、顧客との信頼関係を築いています。もっと詳しく株式会社ルポハウスについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。ルポハウスで設計士と建てる家の口コミ・評判って実際どう？坪単価や施工の特徴も紹介株式会社ルポハウスでの家づくりがおすすめな人特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。滋賀県で注文住宅を検討している方デザイン性と使いやすさを両立させた住まいを求める方設計士と直接対話しながら家づくりを進めたい方予算内で理想の住まいを実現したい方完成見学会や相談会で具体的なイメージを持ちたい方地域密着型で信頼できる住宅会社を探している方株式会社ルポハウスの家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】株式会社ルポハウスの公式サイトを覗いてみる２.スタイルラボホームズ（株式会社オーエムテクノ）引用元：スタイルラボホームズ（株式会社オーエムテクノ）公式HP会社名株式会社オーエムテクノ本社所在地〒523-0001 滋賀県近江八幡市金剛寺町303-2電話番号0748ｰ30ｰ0004設立1992年対応可能エリア滋賀県全域坪単価65.0万円〜80.0万円（LIFULL HOME'S）公式サイトURLhttps://style-lab.homes/スタイルラボホームズ（株式会社オーエムテクノ）は、滋賀県近江八幡市を拠点とする工務店です。注文住宅の設計・施工や分譲地の提供を行っています。顧客のライフスタイルや個性に合わせた自由設計を重視し、性能、プラン、デザイン、価格のバランスを考慮した住まいづくりを提案しています。また、最長60年の長期保証や定期点検など、充実したアフターサポート体制を整え、顧客が安心して暮らせる住まいを提供していることが特徴です。さらに、地域密着型のサービスを展開し、地元の不動産事情に精通したスタッフが、土地探しから設計、施工、アフターケアまで一貫してサポートしています。もっと詳しくスタイルラボホームズ（株式会社オーエムテクノ）について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。スタイルラボホームズの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：photoAC住宅購入を成功させるためには、しっかりとした資金計画が必要です。本記事では、資金計画の4ステップを解説しました。無理のない返済プランを立てることが、長期的な安心につながります。また、住宅ローン控除やすまい給付金など、税制優遇制度を活用することで、コストを大幅に抑えることが可能です。これらの制度を上手に利用するためには、事前の情報収集が欠かせません。計画的に進めることで、理想の住まいを手に入れられるでしょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。滋賀にはどんな工務店がある？選び方のポイントや施工事例も紹介